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皇冠篮球比分网:信托资金加码房地产不要错把风险当机会

时间:2019/7/10 19:39:03  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 对于房地产市场的风险与机会,信托公司应该有更清醒的认识,千万不要错把风险当成机会,错把监管层的循循善诱当做过耳凉风而不屑一顾。  中国银保监会有关部门负责人近日表示,为加强房地产信托领域风险防控,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会开展了约谈警示,要...
    对于房地产市场的风险与机会,信托公司应该有更清醒的认识,千万不要错把风险当成机会,错把监管层的循循善诱当做过耳凉风而不屑一顾。

  中国银保监会有关部门负责人近日表示,为加强房地产信托领域风险防控,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会开展了约谈警示,要求这些信托公司控制业务增速,提高风险管控水平。

  据悉,截至2019年5月末,房地产信托资产余额已达3.15万亿元,占全部信托资产余额的14%,较年初增加1665.97亿元,同比增长15.15%。这意味着,房地产信托已成为楼市调控下给房地产企业资金支持的主力之一,甚至已超过其他渠道给予的资金支持。难怪有些房企能够死扛房价,还能继续拿地,就连一些曾传出“资金链紧绷”消息的房企,似乎都渡过了难关,恢复了元气。

  然而,房地产信托业务过度增长,不仅给楼市调控带来一定的对冲影响,也给自身业务的安全性埋下了风险和隐患。监管部门约谈信托公司、对其房地产信托业务提出警示,不仅是必须的,也是及时的,否则,一旦出现问题,很可能引发意想不到的连带风险。

  有业内人士认为,信托公司之所以不顾一切地给房企投放资金,主要是房地产项目仍是较为优质的项目。近年来,信托公司投放到房地产项目的资金增长较快,规模也较大,信托公司对房地产项目的主动管理比例可能会高于15%。这么高比例的投入,说明信托资金对房企的支持力度,足以局部对冲房地产调控政策的影响了。

  为什么房地产项目会成为信托资金眼中的优质项目呢?归根结底,还是因为部分金融机构更多地考虑眼前利益所致。目前,实体经济仍面临较大的困难,盈利能力很难与房地产行业相比。因此,金融机构更愿意把资金重点投放到“相对安全”的房地产领域。殊不知,这种只顾眼前利益、不讲长远利益的行为,只是把风险留到了未来,把风险延后而已。一旦房地产市场爆发资金链断裂风险,势必会传导至金融领域。

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